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对于租房者来说，条件很艰苦。空置房屋很少，租金也在上涨。但在某些地区，寻找租金要容易得多。

PropTrack最新数据显示，7月份全国租赁空置率下降0.04个百分点至1.43%。

在澳大利亚首府城市，自 2020 年底以来，空置房产的比例一直呈下降趋势，与大流行前的水平相比，目前可用的租金数量减少了一半。

相比之下，偏远地区的空置率自 2022 年中期以来一直在上升，但近几个月又开始下降。区域租赁市场仍然比大流行前紧张，但情况略好于首府城市。

一段时间以来，租赁需求，尤其是城市的租赁需求一直在飙升。最近从远程工作和学习转向混合或面对面工作和学习的做法正在吸引人们在大流行期间大量迁移到这些地区后回到首都城市。

最近国际移民的增加也可能加剧了这种需求，因为大多数新移民倾向于在首都城市租房。

这反映在首都地区每个房源的潜在租户数量比疫情前高出 1.7 倍，比 2022 年 7 月高出 7.2%。相比之下，偏远地区每个房源的潜在租户数量下降了 10%。 % 在过去的一年。

当我们观察 SA3 地区(澳大利亚统计局定义的地区，人口通常在 30,000 至 130,000 人之间)的空置率时，可以看到类似的趋势。