大家都在等,等所谓的史诗级就是政策!
就在今天,长沙县率先行动放松限购,凡在长沙县稳定就业的人群,均可享受本地户籍人员同等购房条件。
(相关资料图)
该政策来源于2023宜居星沙区域价值推广活动。
长沙县为完善住房多渠道保障制度,按照“一城一策”“适时优化”“更好满足居民刚性和改善性住房需求”的要求,县住建部门拟推出一系列措施,促进房地产市场健康平稳发展。
具体措施如下:
1、凡在长沙县稳定就业的人群,均可享受本地户籍人员同等购房条件。
2、支持建立储备人才库,大中专以上学历人群可享受人才购房同等购房政策支持。
3、提高房屋品质,改善居住环境,打造绿色、环保、智能社区,合理满足人民群众追求高品质生活的改善需求。
4、支持智能制造业、创新科技企业、交通运输业等重点企业可持续发展,满足企业员工合理住房需求。
关于这新政,需要注意以下几点:
一、松绑尺度待明确
关于长沙县放松限购,暂时是比较模糊的,有待相关细则来明确。
比如说,稳定就业如何定义?3个月是6个月社保或者个税?是不是只能在长沙县缴纳?补缴的社保个税算不算?能不能买内五区的房子?
此外,本地户籍满足条件的话,是可以买二套、三套、四套的,也就是说不落户,只要稳定工作也可以买二套三套四套?
只有这些问题明确了,才能评估将释放多少需求,对市场影响有多大。
如果可以补缴,那就几乎没有门槛;如果能买内五区房子,相当于内五区也放松了限购,具体请以官方公布为准。
二、人才购房松绑
大中专以上学历可享受人才购房政策,此前,长沙的人才政策为:大专及以上或中级职称+45岁以下+1个月社保或个税,落户即可买房。
现在长沙县把中专也纳入人才行列,落户即可购房的门槛也降低了,45周岁以下中专以上学历即可落户,加1个月社保或个税即可买房?具体请以官方解释为准。
三、特别提出重点行业(智能制造、科技创新、交通运输等),要满足合理住房需求,是不条件更为放松,补贴力度会更大,不然单独提出来就没有意义。
此外,8月初,长沙市明确,在创新平台工作的科研人员,只需要半年的居住证+工资流水或纳税证明就可以获得长沙购房资格。四、如果要买星沙,大家可以重点关注会展新城、松雅湖南(3号线沿线)、万家丽北(5号线沿线)三大高能级板块。
以下是长沙目前的限购框架,供大家参考。
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